上海斡尔朵酒店整体运营管理服务项目公开招标公告

上海斡尔朵酒店管理基本情况

上海斡尔朵酒店管理有限公司（以下简称“斡尔朵酒店管理公司”）于2016年8月以国有独资的形式注册成立，是上海国成股权投资有限公司全资子公司，目前作为上海鄂尔多斯艾力酒店运营主体。上海鄂尔多斯艾力酒店于2023年12月完成办理各项运营资质，进入试运营阶段，总面积5582.25平方米，其中客房面积4465.8平方米，6种房型共计62间，餐饮面积1116.45平方米，共计6个包厢。

一、招标原则

本次招标按照“公平公开、综合评价、优中择优”的原则，面向社会公开招募一家在酒店运营管理服务业有优秀管理能力的酒店管理公司。

二、采购需求

1. 委托管理范围：上海斡尔朵酒店公司的整体运营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。

2. 经营目标：

   - 第一年营业收入目标：1000万元人民币  

   - 第一年营业利润目标：500万元人民币  

   - 合同期内第三年起每年营业收入和营业利润的涨幅不低于5%。

3. 合同期限：第一次合同期限不超过5年，可以采用5+5模式，具体期限可根据双方协商确定。

4. 管理要求：

   - 酒店管理公司需提供专业的运营团队，确保酒店服务质量达到行业领先水平。  

   - 管理公司需定期向招标单位提交经营报告，包括财务数据、运营情况等。  

   - 管理公司需根据市场情况，制定合理的营销策略，确保酒店的市场竞争力和盈利能力。

三、合格供应商的条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理（暂行）办法》已登记入库的供应商。

3、其他资质要求：

3.1具有《中华人民共和国企业法人营业执照》，具有独立承担民事责任的能力；

3.2至少有3名具备3年以上相关业务经验的高级管理人员；

3.3酒店运营管理公司须具备良好的管理业绩，至少有3个及以上行业优秀案例；

3.4有健全的酒店运营管理及完善的内部财务管理制度；

3.5未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

3.6根据《上海市政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库〔2011〕181号）的规定，本项目非专门面向中小企业或小型、微型企业采购；

3.7本项目不接受联合体投标。

四、评审程序

由上海国成股权投资有限公司聘请华寅工程造价咨询有限公司组织开展遴选评审工作。

1、评标办法

本项目采用的评标办法为：综合评分法。

2、评标组织

评审委员会成员由5名评委组成，由招标人依法组建。评审委员会主任（组长）由评审专家推荐产生。

3、初步评审

有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

（1）未按本投标文件规定要求签署、盖章的；

（2）投标有效期不足；

（3）投标人不满足招标文件投标人资格条件或未按招标文件规定提供资格证明材料的；

（4）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；

（5）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

4、详细评审

针对本项目评标办法中确定的内容，对每个投标文件作出专业性评价。

主要评标内容如下：

(1) 项目实施与管理方案；

(2) 企业情况；

(3) 服务质量承诺、服务体系及措施；

(4) 拟派人员情况；

(5) 近三年类似项目业绩。

5、评标结果

评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，根据综合得分从高到低排序，推荐排名第一的投标人为中标候选人。若出现二家投标人并列最高分，则确定投标报价较低者为中标候选人。若出现排名第一的中标候选人放弃中标或不能按招标文件规定签订合同等原因取消中标资格，则按排名顺序依次确定排名第二的中标候选人为中标人。

五、报名方式

1、合格供应商于2025年3月21日至2025年3月27日（上午9：00-11：30至下午13：30-16：00,北京时间，下同），在上海市徐汇区小木桥路600号A栋3层购买招标文件。

2、招标文件每套售价 / 元，售后不退。

3、获取招标文件其他说明：

请携带：1、营业执照；2、法定代表人证明；3、法人代表授权书；4、被授权人代表身份证；5、未被列入“信用中国”网中心(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的原件或网上截图及加盖公章的复印件至华寅工程造价咨询有限公司（地址：上海市徐汇区小木桥路600号A栋3层）现场进行报名。只有报名通过及获取招标文件的供应商才可参加本次投标，逾期不予办理。

注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

六、投标截止时间及开标时间

1. 投标截止及开标时间：2025年4月8日 下午15:00:00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2. 评标时间：2025年4月8日 下午15:30:00。

七、投标地点和开标地点

1. 投标地点：上海市徐汇区小木桥路600号A栋3层。

2. 开标地点：上海市徐汇区小木桥路600号A栋3层。

3. 开标所需携带其他材料：

(1) 法定代表人证明（原件加盖公章）

(2) 法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；

(3) 被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）；

(4) 纸质响应文件。

八、联系方式